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- 大型建商競價搶地 臺南房價回不去了
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺積電不僅以護國神山帶領(lǐng)臺股攻上萬六，該南科設(shè)廠題材，也讓建商對臺南土地為之瘋狂，以臺南車站周邊的東區(qū)、中西區(qū)而言，土地標(biāo)售單價紀(jì)錄達到百萬紀(jì)錄，改寫「強龍不壓地頭蛇」之光景。
臺積電貴為臺灣龍頭股，每當(dāng)購地、設(shè)廠消息一出，皆為房市帶來利多，而臺積電2020年最大手筆之購地獎落在南科，促使供應(yīng)鏈跟進，建商競價獵地戰(zhàn)況也日漸火熱。
像是位於北門路的透天店面由自然人以溢價32％、標(biāo)出每坪160.48萬元，而運河星鑽特區(qū)最高標(biāo)售單價為在地建商百慶建設(shè)以108萬元創(chuàng)下紀(jì)錄，而最高總價紀(jì)錄則為豐邑機構(gòu)寫下，以36.1億元得標(biāo)平實營區(qū)商業(yè)區(qū)45、46地號，代銷龍頭海悅則和建商合作橫掃九份子、史博館特區(qū)、運河星鑽、新市土地，獵地金額超過75億元。
看好府城人文生活、產(chǎn)業(yè)進駐，上市櫃建商遠(yuǎn)雄建設(shè)2016年即進軍臺南，從「新源邸」創(chuàng)下佳績後，又陸續(xù)推出「安南町」、「頂美」、「遠(yuǎn)雄北府苑」，未來在高鐵特區(qū)、平實營區(qū)、永康鹽行、大灣將端出總銷約292億元、4大案，顯示遠(yuǎn)雄深耕南部之決心。
除土地單總價不斷突破新高，另一方面，建築成本近一年大漲3~4成，東和鋼鐵2020年底指出，建築常用的H型鋼每公噸將再漲逾千元，連帶鋼筋水泥相關(guān)牛皮股大漲翻身。此外，臺灣是亞洲地區(qū)2020年少數(shù)GDP維持正成長之國家，2021年預(yù)估GDP將達4.2％，創(chuàng)下9年新高，主因在於，臺灣疫情控制得宜、產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定成長，加上全球持續(xù)QE政策，游資豐沛，推升置產(chǎn)需求，具備抗跌保值特性的不動產(chǎn)為停泊站。
這波資金行情、產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)換改寫百年臺南房地產(chǎn)，精華區(qū)最受矚目，土地水漲船高，像是近期二空眷改土地標(biāo)售，吸引六大建商搶標(biāo)，漲勢也從蛋黃蔓延至蛋白，九份子曾是1字頭最後灘頭堡，但2020年推案均價攀上2字頭，近期建商預(yù)計推案單價將上看36萬元，宣告房價正式進入主升段。
地價上揚、精華土地日益珍稀，位於北區(qū)鄭子寮重劃區(qū)的「遠(yuǎn)雄北府苑」挾地王優(yōu)勢，基地面積廣達4200坪，為市中心少見全街廓、四面臨路區(qū)位，全案規(guī)劃6棟風(fēng)車型建築，戶戶無暗廳暗房，更取臺南市第一張通用認(rèn)證資格，符合未來社會結(jié)構(gòu)趨勢，讓家成為0~99歲都能安心生活的空間，身價上既抗跌又看漲，此案因而備受矚目。
臺積電貴為臺灣龍頭股，每當(dāng)購地、設(shè)廠消息一出，皆為房市帶來利多，而臺積電2020年最大手筆之購地獎落在南科，促使供應(yīng)鏈跟進，建商競價獵地戰(zhàn)況也日漸火熱。
像是位於北門路的透天店面由自然人以溢價32％、標(biāo)出每坪160.48萬元，而運河星鑽特區(qū)最高標(biāo)售單價為在地建商百慶建設(shè)以108萬元創(chuàng)下紀(jì)錄，而最高總價紀(jì)錄則為豐邑機構(gòu)寫下，以36.1億元得標(biāo)平實營區(qū)商業(yè)區(qū)45、46地號，代銷龍頭海悅則和建商合作橫掃九份子、史博館特區(qū)、運河星鑽、新市土地，獵地金額超過75億元。
看好府城人文生活、產(chǎn)業(yè)進駐，上市櫃建商遠(yuǎn)雄建設(shè)2016年即進軍臺南，從「新源邸」創(chuàng)下佳績後，又陸續(xù)推出「安南町」、「頂美」、「遠(yuǎn)雄北府苑」，未來在高鐵特區(qū)、平實營區(qū)、永康鹽行、大灣將端出總銷約292億元、4大案，顯示遠(yuǎn)雄深耕南部之決心。
除土地單總價不斷突破新高，另一方面，建築成本近一年大漲3~4成，東和鋼鐵2020年底指出，建築常用的H型鋼每公噸將再漲逾千元，連帶鋼筋水泥相關(guān)牛皮股大漲翻身。此外，臺灣是亞洲地區(qū)2020年少數(shù)GDP維持正成長之國家，2021年預(yù)估GDP將達4.2％，創(chuàng)下9年新高，主因在於，臺灣疫情控制得宜、產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定成長，加上全球持續(xù)QE政策，游資豐沛，推升置產(chǎn)需求，具備抗跌保值特性的不動產(chǎn)為停泊站。
土地、營建成本上揚，加上游資豐沛，推升房價(圖/業(yè)者提供)
地價上揚、精華土地日益珍稀，位於北區(qū)鄭子寮重劃區(qū)的「遠(yuǎn)雄北府苑」挾地王優(yōu)勢，基地面積廣達4200坪，為市中心少見全街廓、四面臨路區(qū)位，全案規(guī)劃6棟風(fēng)車型建築，戶戶無暗廳暗房，更取臺南市第一張通用認(rèn)證資格，符合未來社會結(jié)構(gòu)趨勢，讓家成為0~99歲都能安心生活的空間，身價上既抗跌又看漲，此案因而備受矚目。
